*** Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in direkter Zentrumslage in Syke ***

28857 Syke, Bürohaus zum Kauf

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK31
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    28857 Syke
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    97,33 m²
  • Grund­stück ca.
    606 m²
  • Gesamtfläche ca.
    230,22 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    230,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.10.2022
  • Gültig bis
    30.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Wohn- und Geschäftshaus in direkter Zentrumslage in Syke ***

Das zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus ist voll vermietet. Es besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer Duplexwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Beide Gewerbeeinheiten verfügen über einen großen Ausstellungsraum und mehrere Räume im hinteren Bereich, sowie jeweils eine Toilette. Darüber hinaus verfügen beide Gewerbeeinheiten über großzügige Werbeflächen im Außenbereich.

Die Duplexwohnug hat eine eigene Eingangstür an der Rückseite des Wohn- und Geschäftshauses. Über den Flurbereich gelangt man direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein geräumiger Flurbereich, von dem aus man alle anderen Zimmer erreicht, eine schöne Küche und das große Wohnzimmer.

Ausstattung

- Wohnung: 97,33 m²
- Gewerbeeinheit 1: 62,06 m²
- Gewerbeeinheit 2: 70,83 m²
- Grundstück: 606 m²
- voll vermietet
- zentrale Lage
- Gewerbeeinheiten mit großem Ausstellungsraum und Toilette
- Wohnung mit 4 Zimmern
- Terrasse
- Tageslichtbad

Sonstige Informationen

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Syke. Die Innenstadt sowie die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, Bank, Kindergarten, Schulen etc.) sind alle sehr gut erreichbar.
Der Bahnhof ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Durch den Anschluss an die B6 gibt es eine gute Anbindung an Bremen und Hannover.
Bremen erreicht man mit dem Auto in 35 Minuten und Hannover in 90 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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