Die Highlights noch einmal im Überblick:
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages.
Lage
Die Stadt Schortens liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Sie ist das Herz und der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt in Friesland. Schortens hat über 20.000 Einwohner.
Die Infrastruktur ist hervorragend. An der Bundesstraße 210, ist die Anschlussstelle der Autobahn A 29 zwei Kilometer Wegstrecke entfernt. Zur Stadt Wilhelmshaven beträgt die Entfernung lediglich 11 Kilometer. Ebenfalls sehr nahe an der Stadt Schortens liegen die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel Hooksiel sowie der JadeWeserPort mit 20 km Wegstrecke.
Die Stadt Schortens verfügt mit dem neu gestalteten Bahnhofsgebäude im zentralen Ort Heidmühle über kurzfristig und regelmäßig verkehrende Anbindungen im Bus- und Zugverkehr zu den Städten Jever und Wilhelmshaven. Zu beiden Städten führen auch gut ausgebaute Radwege. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus. Zur Nordseeküste benötigen Sie mit dem PKW ca. 30 bis 40 Minuten (je nach Fahrtziel).
Mit der wachsenden Unternehmenslandschaft im Technologie Centrum Nord-West ist Schortens ein attraktiver Standort für Gewerbe, Logistik und Dienstleistungen. Schortens ist ein zukunftssicherer Standort – optimal für Gewerbetreibene, die von der Lage zwichen Geest, Küste und dem wachsenden Unternehmensumfeld profitieren wollen. Die Kombination, Dynamik und hohe Lebensqualität, machen Schortens zu einer der interessantesten Gewerbeorte in der Region Friesland.
"Schortens – eine Stadt für alle!"
"Gartengroßstadt, Fahrradstadt, familienfreundliche Stadt"
Objekt
Dieser Neubau in Schortens ist mehr als nur eine Gewerbefläche – er ist eine Investition in Wachstum, Sichtbarkeit und Erfolg. Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Architektur und flexibler Raumgestaltung macht das Objekt zu einer einzigartigen Chance für Unternhemer aller Branchen.
Dank der repräsentativen Schaufensterfront direkt an der Straße, der optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie der hervorragenden Verkehranbindung bietet der Standort die besten Voraussetzungen, um Ihr Geschäft sichtbar, zugänglich und erfolgreich zu positionieren.
Mit einer Grundfläche von bis zu 200 m² (freiwählbar).
Freiplanbarer Raumaufteilung und der Möglichkeit zum Einbau von Küchen und WC lässt sich die Fläche exakt an Ihre Bedürfnisse anpassen – von Büro über Praxis bis hin zum attraktiven Verkaufs- und Dienstleistungsstandort.
Kurz gesagt: Wer in Schortens wachsen und seine Marke im besten Licht präsentieren möchte, findet hier den idealen Standort für die Zukunft.
Wie geht es weiter?
Rufen Sie uns einfach an unter 0176–62736629. Fragen kostet nichts! Wir beraten Sie gern!
Sonstiges
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Dr. Holzgrabe Immobilien macht keine Steuer- und Finanzberatung. Bzgl. aller steuerlichen und finanzrechtlichen Bedingungen im Hinblick auf Ihren Immobilienkauf (Abschreibungsmöglichkeiten, Finanzierungszinsen, KFW-Möglichkeiten) informieren Sie sich bitte immer bei Ihrem Steuerberater und Ihrem Finanzdienstleister . Alle Angaben zu möglichen Renditemöglichkeiten (u.a. zur AFA etc.) und zur Finanzierungsmöglichkeit in unseren Online Exposés, die Sie von uns zugeschickt bekommen, sind rein Beispielhaft und ohne Gewähr. Dr. Holzgrabe Immobilien übernimmt keine Haftung. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Objektdaten, die sie in unserem Exposé finden, stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir zudem auch nicht übernehmen. Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Kaufvertrages. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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Preisinformation
Nettokaltmiete: 995,00 EUR
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
