*** Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Huntlosen ***

26197 Großenkneten, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    AP24
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Huntlosen)
    26197 Großenkneten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    158,46 m²
  • Grund­stück ca.
    850 m²
  • Nutzfläche ca.
    88,20 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2022
  • Gültig bis
    01.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    250,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 250,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Huntlosen ***

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage von Huntlosen. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde regelmäßig renoviert. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Flur. Von hier aus geht sowohl das helle und freundliche Schlafzimmer als auch der große Wohn- und Essbereich mit Kachelofen ab. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Eingang zur Küche, die einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss mehrere Abstellräume, ein helles Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine Waschküche und eine Sauna.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbadezimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Zusätzliche Stell- und Nutzfläche bieten der Teilkeller und der große Dachboden.

Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und uneinsehbare großzügige Garten. Dieser ist komplett durch eine ca. 2m hohe Hecke bzw. einen Zaun eingefriedet.

Im Außenbereich befindet sich zudem eine Garage und ein weiterer Stellplatz.

Ausstattung

- ca. 158,46 m² Wohnfläche
- ca. 88,20 m² Nutzfläche
- 850 m² Grundstück
- Garten
- Terrasse
- Garage
- 1 Stellplatz
- 6 Zimmer
- Einbauküche inklusive großem Kühlschrank
- zweites Bad
- Sauna
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Kachelofen
- Dielenboden teilweise erneuert
- Heizung 2015

Sonstige Informationen

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich zentral im gefragten Zentrum von Huntlosen. Die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, Kindergarten, Schule, Park etc.) sind alle fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Huntlosen (Gemeinde Großenkneten) im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.

Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.


Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist die Gemeinde Großenkneten seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Bahnhof Huntlosen ist ca. 500 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29/A28 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 18min, OL 25min, Bremen 45min, Osnabrück 75min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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