*** RESERVIERT Schönes Einfamilienhaus in exponiert ruhiger Lage in Huntlosen ***

26197 Großenkneten, Einfamilienhaus zum Kauf

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Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MW2a
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Huntlosen)
    26197 Großenkneten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    438 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste WC
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.07.2021
  • Gültig bis
    15.07.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 115 qm Wohnfläche welche auf 5 Zimmer aufgeteilt sind und ca. 438 qm Grundstücksfläche, besticht besonders durch seine ruhige und kinderfreundliche Lage.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich neben dem großzügigen Gäste-WC mit einer Dusche auch die sehr schöne, helle und freundlich gestaltete Einbauküche.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus, gelangt man in den einladenden Garten der auch mit einem kleinen Gartenhäuschen versehen ist.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche integriert ist.

Ebenso verfügt das Objekt über einen gedämmten Dachboden der für zusätzlichen Stauraum sorgt als auch über eine Garage, die sich unmittelbar neben dem Objekt befindet.

Ausstattung

- ruhige Lage
- ca. 115 qm Wohnfläche
- ca. 438 qm Grundstücksfläche
- Gäste-WC mit Dusche
- Gartenhäuschen
- 5 Zimmer
- gedämmter Dachboden
- Garage
- schöne helle Einbauküche

Sonstige Informationen

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte (5 Fahrminuten), Ärzte, Restaurants, Bank (4 Fahrminuten), Kindergarten, Schule (3 Fahrminuten), Park etc.) sind alle schnell und gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Huntlosen (Gemeinde Großenkneten) im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.

Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.

Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist die Gemeinde Großenkneten seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Bahnhof Huntlosen ist ca. 2 km vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg (ca. 25 min). Über die Autobahnanbindung A1/A29/A28 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 19min, OL 28min, Bremen 45min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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