?? 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
?? Frisch saniert (fertigstellung Ende 2025) – modernisierter Zustand mit hochwertiger Ausstattung
?? Baujahr 1960
?? Wohnfläche von ca. 100 m²
?? Helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
?? Große, moderne Küche – ideal für Kochen & gesellige Abende
?? Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
?? Effiziente Wärmepumpe – zukunftssicheres Heizen auf dem neuesten Stand der Technik
?? Praktische Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
?? Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Einzug ab 01.12. 2025 möglich (ggf. früher)
Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Walsrode/Uetzinegn
Das Haus befindet sich im grünen Stadtteil Uetzingen, einem charmanten Ortsteil von Walsrode in Niedersachsen. Die ruhige und naturnahe Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt und bietet damit eine ideale Wohnqualität für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Zuhause suchen.
Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen:
In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Stadtzentrum von Walsrode ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Gemeinschaft:
Walsrode bietet zahlreiche Freizeitangebote – von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu den vielfältigen Möglichkeiten im Naherholungsgebiet der Lüneburger Heide. Spaziergänge, Radfahren oder Familienausflüge lassen sich direkt vor der Haustür starten.
Verkehrsanbindung:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Walsrode mit regelmäßigen Zugverbindungen. Städte wie Hannover (ca. 60 km) oder Bremen (ca. 70 km) sind gut erreichbar – ideal für Pendler.
Ärztliche Versorgung:
In Walsrode und Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Objekt
Helles Einfamilienhaus mit Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Lage von Walsrode
In ruhiger und naturnaher Lage von Walsrode bzw. Uetzingen bieten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 664?m² zur Miete an. Das Haus überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, eine moderne Ausstattung sowie viel Tageslicht durch zahlreiche Fenster.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier ist genügend Platz für einen großen Esstisch und individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Grillabende.
Das moderne Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zeitgemäßes Design. Moderne Fliesen, eine ebenerdige Dusche und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Zimmer zur Verfügung, die sich durch ihre durchdachte Aufteilung und wohnliche Atmosphäre auszeichnen.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt für den Mieter keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
Preisinformation
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
