*** Exklusives Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Diepholz mit schönem Garten ***

49356 Diepholz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RW17b
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    49356 Diepholz
  • Wohnfläche ca.
    293 m²
  • Grund­stück ca.
    608 m²
  • Zimmer
    6
  • Baujahr
    1978
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    7,14 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450,000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87.56 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 87.50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- 293 m² Wohnfläche
- 82m² Nutzfläche
- 608 m² Grundstück
- neue Heizung von 2015
- teilweise neue Fenster
- Dachboden ausgebaut
- gemietete PV-Anlage
- Garrage
- 4 Stellplätze
- schön Angelegter Garten
- Gartenhaus
- Keller
- Terrasse
- Top Lage

Sonstige Informationen

Lage

Das Objekt liegt zentral in Diepholz. Die Innenstadt sowie die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Post, Bank, Kindergarten, Schulen etc.) sind alle sehr gut erreichbar.
Der Bahnhof ist nur 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die größeren Städte wie Oldenburg, Osnabrück und Bremen sind alle in ca. 60 - 70 Minuten erreicht.

Objekt

Charmantes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 293 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von 82 m² und einem 608 m² großen Grundstück ist dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet.

Die Highlights im Überblick:

Wohnkomfort und Platzangebot:
Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Wohnungen, die sich flexibel nutzen oder vermieten lassen. Die ausgebaute Dachbodenfläche bietet Raum für kreative Ideen oder Wohnmöglichkeiten.

Nachhaltigkeit und moderne Technik:
Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2015 sorgt für effiziente Wärme, während eine gemietete Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung beiträgt - ein Plus für Umweltbewusste und zur Reduzierung der Nebenkosten.

Fenster und Bauqualität:
Teile des Hauses wurden bereits mit neuen Fenstern ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter optimiert.

Ein Traum für Gartenliebhaber:
Der schön angelegte Garten ist ein echtes Highlight und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Auf der Terrasse lässt sich die Sonne genießen - der perfekte Ort für gemütliche Abende oder Gartenfeste.

Parkmöglichkeiten und Infrastruktur:
Das Grundstück bietet eine Garage sowie 4 weitere Stellplätze, sodass auch größere Haushalte oder Besucher stets genügend Parkmöglichkeiten finden.

Praktische Features:
Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von der Vorratshaltung bis hin zu Hobbyräumen.
Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus vereint großzügigen Wohnraum, moderne Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich. Es bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage. Die Lage, Ausstattung und das Potenzial dieses Hauses machen es zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt.

Sonstiges

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Stichworte

Gesamtfläche: 293,00 m², vermietbare Fläche: 293,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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