*** Exklusives Zweifamilienhaus im Neubaugebiet mit großem Garten ***

27607 Geestland, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB50
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (Krempel)
    27607 Geestland
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Grund­stück ca.
    1.218 m²
  • Zimmer
    7
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.06.2019
  • Gültig bis
    13.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    209,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 209,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Exklusives Zweifamilienhaus im Neubaugebiet mit großem Garten ***

Das schöne Zweifamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche und einem 1.281 m² großem Grundstück, befindet sich in ruhiger Neubausiedlung. Aufgeteilt ist das Zweifamilienhaus in eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung, die grade frisch renoviert wurde.
Dabei wurden keine Kosten und Mühen gescheut und es wurden Elektrik (Lampen, Lichtschalter, Steckdosen und Kabel), Kupferrohre, Heizkörper im Obergeschoss, Fenster, Fußböden und das Bad im Erdgeschoss erneuert. Zudem wurde das Haus in frischen und hellen Farben neu gestrichen.

Die Erdgeschosswohnung hat zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein komplett renoviertes Bad mit Badewanne und Fenster, eine Küche, ein Esszimmer und eine Waschküche. Zudem bietet der Keller weiteren Stauraum. Das gute Wetter kann man auf der überdachten Terrasse genießen.
Die Obergeschosswohnung hat einen separaten Eingang und man gelangt über die Treppe in den Flurbereich der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die beiden Kinderzimmer, den Abstellraum und weiter in den Wohn- und Essbereich. Die frisch gestrichene Obergeschosswohnung bietet zudem noch ein Bad, mit Dusche und Fenster. Das große Elternschafzimmer und der Dachboden für zusätzlichen Stauraum runden das ganze ab.
Das Highlight ist der große Garten, der zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

- großer Garten
- 1218 m² großes Grundstück
- Elektrik wurde erneuert (Lampen, Lichtschalter, Steckdosen, Kabel)
- Kupferrohre wurden erneuert
- Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert
- Fenster wurden erneuert
- Neues Badezimmer im Erdgeschoss
- Fußböden wurden erneuert
- komplett neu gestrichen
- Terrasse
- Keller
- ruhig gelegen
- Nordseenähe
- Dachboden

Sonstige Informationen

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Lage im schönen Krempel, nicht weit von der Nordsee entfernt. Die Nordsee können Sie schon nach einem Weg von nur 20 Minuten genießen. Direkt vor Ort finden Sie in Krempel mehrere Einkaufsmöglichkeiten, in fußläufiger Nähe. Zudem befindet sich ein Sportverein im Ort. Die umliegende Natur lädt zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Krempel bietet eine gute Anbindung an die A27 Richtung Bremen, Bremerhaven und Cuxhaven. Bremerhaven und Cuxhaven erreicht man in 25 Minuten. Die Bushaltestelle erreicht man nach nur 700 Metern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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