*** RESERVIERT *** Zweifamilienhaus mit Potenzial, Carport großem Garten in ruhiger und grüner Randlage von Lilienthal ***

28865 Lilienthal, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    MS19
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    28865 Lilienthal
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    169,39 m²
  • Grund­stück ca.
    1.226 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1908
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    199.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2015
  • Gültig bis
    03.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1909
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    115,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 115,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** RESERVIERT *** Zweifamilienhaus mit Potenzial, Carport großem Garten in ruhiger und grüner Randlage von Lilienthal ***

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Randlage von Lilienthal.
Es verfügt über zwei Mietwohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad welche nebeneinander gelegen sind und über zwei Etagen mit 83,32 m² und 86,07 m² Wohnfläche aufwarten.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet.
Auf dem vorderen Grundstücksteil ist beiden Mietern ein separater Bereich zugeteilt.

Ausstattung

- ca. 1.226 m² großes Grundstück
- ca. 169,39 m² Wohnfläche
- zwei Wohneinheiten
- Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit 83,32 m² Wohnfläche
- Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit 86,07 m² Wohnfläche
- großes Grundstück

Renovierungsmaßnahmen:
Wohnung 1:
- 2013 neue Sohlplatte mit Fußbodendämmung
- 2013 neuer Estrich im Wohnzimmer
- 2013 Dachdämmung Dachschrägen
- 2013 neue Schlafzimmerfenster oben
- 2014 neue Haustür und Hintertür
- 2014 neue Heizung
- 2016 neue Fenster unten
- 2021 neuer Kühlschrank

Wohnung 2:
- 2021 neue Heizung

Gesamt:
- 2021 Behebung der Außenrisse

Sonstige Informationen

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im grünen Randgebiet von der Gemeinde Lilienthal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ein paar Autominuten im Zentrum von Lilienthal zu erreichen. Kindergärten und Schulen genauso, wie Ärzte und Apotheken. Lilienthal liegt rund 17 Kilometer nordöstlich des Zentrums der Stadt Bremen, am Rande des niedersächsischen Teufelsmoores. Durch das Gemeindegebiet fließen die Flüsse Wörpe und die Wümme mit dem Wümme-Radweg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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