*** Schönes Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und großem Garten in ruhiger und grüner Randlage von Rastede ***

26180 Rastede, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    WW10
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26180 Rastede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    127,38 m²
  • Grund­stück ca.
    893 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    279.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.07.2022
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    258,45 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Schönes Zweifamilienhaus mit Garage, Carport und großem Garten in ruhiger und grüner Randlage von Rastede ***

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Randlage von Rastede.

Über die Haustür gelangen Sie in den Flur/Eingangsbereich, von dem aus alle Räume im EG erreicht werden können. Auf der linken Seite liegt direkt das Badezimmer mit Fenster und einer großen barierrefreien Dusche. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden, das mit viel Tageslicht und entspannter Sitzgelegenheit keine Wünsche offen lässt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer und angrenzend der Hauswirtschaftsraum. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Terrassen- und gepflegten Gartenbereich, der mit der Garage, dem Carport mit Rolltor und angrenzenden Geräteräumen verbunden ist.
Außerdem befindet sich im Flur der Zugang zum Treppenhaus für den Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche, welcher sich unter der Garage befindet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Betontreppe im Außenbereich, völlig autark von der Erdgeschosswohnung. Hier befinden Sie sich direkt auf der großzügigen Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Von hier aus betreten Sie die Dachgeschosswohnung und befinden sich im offenen Flur mit angrenzendem Badezimmer und dem Schlafzimmer, sowie dem offenen Küchen und Wohnbereich mit Raumtrenner.
Im großzügigen und gepflegten Gartenbereich gäbe es auch die Möglichkeit zwei separate Gartenanteile für die Ergeschoss-, und die Dachgeschosswohnung einzurichten. Eingefriedet ist das Grundstück mit einer hochgewachsenen Hecke.

Hinweis: Alle zu diesem Objekt erstellten 2D-, und 3D-Visualisierungsbilder des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Grundriss-Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht maßstabsgetreu. (z.B. Abweichungen in der Ausstattung, der Optik und der Größenverhältnisse sind möglich).

Ausstattung

- ca. 893 m² großes Grundstück
- 127,38 m² Wohnfläche
- zwei Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung mit ca. 75,35 m² Wohnfläche und zusätzlichem Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche
- Tageslichtbäder
- Hauswirtschaftsraum
- Garage mit Heizungs- /Geräteraum
- Carport mit Rolltor und Geräteraum
- Einbauküchen
- Terrasse
- Dachterrasse
- großer gepflegter Garten
- Dachausbau ca. in 1990/1991
- Heizung ca. von 1994
- Kunstofffenster mit 2-fach Isolierverglasung in Holzoptik ca. von 1997

Sonstige Informationen

Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Dieses Objekt befindet sich im grünen Randgebiet von Rastede. Ruhig und dennoch zentral, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind genauso Nah, wie Ärzte und Apotheken. Auch die Bushaltestelle der Linie 334 ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, sowie der Bahnhof in 10 Minuten. Die Auffahrt der Autobahn A29 ist ca. 1 Km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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