*** Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Top-Lage von Wildeshausen ***

27793 Wildeshausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    PS63
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    27793 Wildeshausen
  • Gesamtfläche ca.
    270,24 m²
  • Zimmer
    11
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Bauweise
    Massiv
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas, Solar
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    gehoben, gepflegt
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.02.2022
  • Gültig bis
    24.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas, Solarenergie
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten
- 270,24 m² Wohnfläche
- 1123 m² Grundstück
- 2009 komplett Kernsaniert
- Wasserleitungen komplett erneuert
- Heizungsleitungen komplett erneuert
- Heizungsanlage mit Solarthermie erneuert
- Stromleitungen komplett erneuert
- Dach komplett erneuert mit Dämmung, Regenrinnen, Gauben
- PV Anlage im Wert von 25.000€ neu 2009, Einspeisung 150 € pro Monat
- Doppelcarport mit drei Abstellräumen
- ein separater Abstellraum auf dem Grundstück
- vier weitere Stellplätze
- Teil unterkellert

Sonstige Informationen

Lage

Die Kreisstadt des Landes Oldenburgs Wildeshausen liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest an der Hunte und verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreicht.

Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist Wildeshausen seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Bahnhof ist ca. 1,6 km vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung. Über die Autobahn können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Oldenburg 40min und Bremen 40min).

Objekt

*** Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in zentraler Top-Lage von Wildeshausen ***

Das Mehrfamilienhaus mit 270 m² Wohnfläche und 1123 m² Grundstück ist aufgeteilt in vier Wohneinheiten, die separat abrechenbar sind. Das Haus wurde 2009 komplett und vollständig kernsaniert (u.a. wurden komplett erneuert: Wasserleitungen, Heizungsleitungen, Heizkörper, Heizungsanlage, Stromleitungen, Dach mit Dämmung, Regenrinnen). Nur Mauerwerk und Dachstuhl sind unberührt geblieben.

Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wurde dieses Mehrfamilienhaus 2009 mit einer Solarthermie und einer hochmoderne Photovoltaikanlage für 25.000 (Einspeisungswert ca. 150 € pro Monat) ausgestattet.

Die vier hellen und mordernen Wohnungen mit ca. 65qm - 85qm sind alle vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Abstellraum. Die Erdgeschoßwohnungen haben einen eigenen Eingang und im Keller noch einen separaten Waschmaschinenraum. Darüber hinaus haben beide Erdgeschosswohnungen einen großen Gartenanteil. Die helle Dachgeschosswohnung ist mit einem modernen Balkon ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Doppelcarport mit drei Abstellräumen, ein zusätzlicher Abstellraum ist im Garten. Mit vier weiteren Stellplätzen ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.

Sonstiges

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Stichworte

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 270,24 m², Gesamtfläche: 270,24 m², vermietbare Fläche: 270,24 m², Bundesland: Niedersachsen

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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