*** Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Großenkneten mit Top-Lage ***

26197 Großenkneten, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    HS58OG_Links
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Ahlhorn)
    26197 Großenkneten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    57,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    525,00 EUR pro Monat
  • Heizkosten
    115,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    55,00 EUR
  • Warmmiete
    695,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.12.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Großenkneten mit Top-Lage ***

Die 2019 komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, mit attraktivem Grundriss befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Großenkneten. Über das Treppenhaus gelangt man in die in frischen Farben gestrichene Wohnung. Wenn Sie in die Wohnung hereinkommen, empfängt Sie gleich das große Wohn- und Esszimmer, das mit ausreichend Platz und einer schönen Einbauküche keine Wünsche offen lässt. Zudem bietet die schöne Wohnung ein Vollbad mit Fenster und Dusche. Das Schlafzimmer mit großem Fenster für viel Tageslicht runden das ganze ab.

Die Wohnung besitzt einen eigenen Stellplatz und es gibt einen zusätzlichen überdachten Bereich zum Abstellen von Fahrrädern.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- 57,60 qm groß
- Einbauküche
- Bad mit Fenster und Dusche
- Stellplatz
- komplett Modernisiert
- Neue Gas Zentralheizung
- Überdachter Fahrradstellplatz

Sonstige Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt keine Mieterprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Großenkneten im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.

Die Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshauser Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.

Die Immobilie selbst befindet sich sehr zentral mitten im Herzen von Großenkneten.

Die Geschäfte des täglichen Lebens (Aldi, Edeka, Apotheke, Ärzte, Restaurants, Post, Bank, Baumarkt, Kindergarten, Schule, Sporthalle sind alle fußläufig (ca. 0-1500 m) erreichbar.

Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist Großenkneten seit Jahren eine der sehr beliebten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Großenknetener Bahnhof ist ca. 700 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 15min, OL 20-25min, Bremen 40min, Osnabrück 60min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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