***Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Keller und moderner Einbauküche, zentral in Huntlosen***

26197 Großenkneten, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Harry Holzgrabe, Dr. Holzgrabe Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    TK3_OG_WHG links
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Huntlosen)
    26197 Großenkneten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    679,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    80,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage, Keller und Einbauküche zentral in Huntlosen***

Die schöne 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 95 m² liegt zentral gelegen in Huntlosen. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die attraktiv geschnittene Obergeschosswohnung, die im Eingangsbereich mit einem großen Flur für viel Platz sorgt.
Vom Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. So liegen auf der linken Seite die drei geräumigen Schlafzimmer, wovon sich das größte als Elternschlafzimmer anbietet. Auf der rechten Seite befindet sich das freundlich gestaltete Badezimmer mit Dusche und die Küche mit einer modernen Einbauküche.
Das Highlight der Immobilie ist allerdings das ca. 30 m² große Wohnzimmer, welches mit einem Zugang zum Balkon keine Wünsche offen lässt. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung bietet neben einem Kelleranteil auch noch eine eigene Garage, welche für 40€/Monat zusätzlich angemietet werden kann.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gaszentralheizung.

Ausstattung

- helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung
- 3 Schlafzimmer
- attraktiver Grundriss
- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger Balkon
- Einbauküche
- Kelleranteil
- Garagenstellplatz für 40€/Monat zusätzlich möglich
- separate Gas Zentralheizung

Sonstige Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt keine Mieterprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Lage

Die Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Bank, Kindergarten, Schule, etc.) sind alle fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich vor den Toren Oldenburgs im nahegelegen Huntlosen (Gemeinde Großenkneten) im Landkreis Oldenburg in exklusiver Lage.

In der Ortschaft liegt im Naturpark Wildeshausener Geest. Spazier- und Radtouren laden zum Erholen ein.

Das Objekt selbst befindet sich zentral gelegen im Ortskern von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).

Dank der sehr guten Bahn- und Autobahnanbindung ist die Gemeinde Großenkneten seit Jahren eine der beliebtesten Wohngegenden im Oldenburger Land. Der Bahnhof Huntlosen ist ca. 900 m vom Anwesen entfernt und bietet für Pendler eine ideale Anbindung nach Oldenburg. Über die Autobahnanbindung A1/A29/A28 können Berufstätige ebenfalls zügig die nahegelegenen Städte erreichen (Wildeshausen 18min, Oldenburg 25min, Bremen 40min, Osnabrück 60min).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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