Der Zugang zur Wohnung führt aus dem gemeinsamen Treppenhaus, gern auch über den Fahrstuhl, direkt in eine übersichtliche Diele. Von hier aus sind die beiden Wohnräume und das Bad separat erreichbar.
Moderne und hochwertige Küchenmöbel mitsamt Elektrogeräten erleichtern Ihnen den Alltag und runden die funktionale und moderne Ausstattung des Kochbereiches ab.
In der Küche ist kein Kühlschrank enthalten. Dies ermöglicht es dem Mieter, ein eigenes Gerät ganz nach den persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Größe, Ausstattung und Design auszuwählen.
Das Schlafzimmer weist eine praktische Größe auf. Es verfügt ebenso über bodentiefe Fenster.
Das unmittelbar neben dem Schlafzimmer liegende Tageslichtbad bietet Platz für eine bequeme Walk-In-Dusche, ein WC. Hochwertige Sanitärkeramik, Armaturen und Fliesen entsprechen modernen Anforderungen hinsichtlich Komfort und Design.
Die Highlights noch einmal im Überblick:
Für die Einbauküche fällt eine Nutzungsgebühr (monatliche Rate) bzw. eine Einzugspauchale (Einmalkosten) an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Alle zu diesem Objekt erstellten 2D und 3D Visualisierungsbilder und Grundrisse des Maklers dienen nur der Veranschaulichung. Die Bilder sind somit rechtlich nicht bindend und nicht Bestandteil des Mietumfanges (Abweichungen sind möglich!).
Maßgeblich ist nur der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll und der Ist-Zustand bei Besichtigung des Objektes.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Oldenburg, einer jungen und dynamischen Universitätsstadt, die Tradition und Moderne auf gelungene Weise verbindet. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Damit bietet er den idealen Rahmen für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In fußläufiger Entfernung stehen vielfältige Angebote zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Darüber hinaus lockt die Oldenburger Innenstadt mit ihrer charmanten Fußgängerzone, zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés, die zu entspannten Einkaufsbummeln und gemütlichen Stunden einladen.
Kulturelle Angebote und Freizeit: Oldenburg ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für sein vielfältiges Kulturangebot bekannt. Das Staatstheater, verschiedene Museen, Galerien und Kinos sind schnell erreichbar und garantieren abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch für Erholung und sportliche Aktivitäten ist gesorgt: Der idyllische Schlossgarten, der Bürgerbusch sowie zahlreiche weitere Grünflächen und Radwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein lebendiges Vereinswesen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, die das städtische Leben bereichern.
Verkehrsanbindung: Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Von dort aus sind regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen A28, A29 und A293 optimale Anschlüsse in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und das Ruhrgebiet. Damit eignet sich die Lage auch perfekt für Berufspendler.
Ärztliche Versorgung: Die medizinische Versorgung ist umfassend und vielfältig. In der näheren Umgebung stehen Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und mehrere Apotheken zur Verfügung. Das Klinikum Oldenburg als Schwerpunktkrankenhaus der Region gewährleistet zusätzlich eine hochwertige medizinische Betreuung.
Insgesamt vereint die Lage urbanes Flair mit einer erstklassigen Infrastruktur, einem abwechslungsreichen Freizeitangebot und einer optimalen Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie zentral, genießen kurze Wege und profitieren von allen Vorzügen, die Oldenburg als Wohn- und Lebensstandort zu bieten hat.
Objekt
Komfort und Energieeffizienz vereint
Hohe Heizkosten und kalte Duschen gehören der Vergangenheit an – in der Neubauwohnung in Oldenburg genießen Sie Wohlfühlkomfort zum kleinen Preis. Das Gebäude wurde nach höchstem energetischen Standard (KfW 40 QNG) errichtet. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage versorgt die Wohnungen ausschließlich mit regenerativer Energie – so profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten.
Beispielrechnung:
Altbauwohnung
80 m², Gasheizung, nur teilweise oder gar nicht gedämmt
Heizkosten: ca. 3.000–3500 € pro Jahr = 250 € -290 € pro Monat (Tendenz steigend)
KfW-40-Niedrigst-Energie-Neubauwohnung im Haus "Apfelgarten"
80 m², beheizt mit Wärmepumpe
Dach, Wände und Fenster bestmöglich gedämmt
Heizkosten: 750–950 € pro Jahr = 80–100€pro Monat (Tendenz konstant bleibend oder fallend)
Der exklusive Komfort lädt zum Wohnen nach modernsten Standards ein: Neben energiesparender Haus- und Heiztechnik bietet die Wohnung auch ein Höchstmaß an Funktionalität und Design.
Die hier angebotene Niedrigstenergie-Wohnung ist Bestandteil eines hübschen, in Massivbauweise errichteten und sehr modern gestalteten 7-Familien-Hauses. Ein Fahrstuhl unterstützt Sie, falls Sie nicht so gut zu Fuß sind oder schwer zu tragen haben.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt werden sie über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die neben der Raumheizung auch die Warmwasseraufbereitung sicherstellt. Eine Solaranlage versorgt die Wärmepumpe zum größten Teil mit dem notwendigen Betriebsstrom. Mit dieser Kombination minimieren sich Heizkosten, ohne dass Sie am Wohn- und Wohlfühlkomfort Abstriche machen müssen.
Die großzügigen Fenster und Fenstertüren der Wohnungen eröffnen einen Rundumblick. Sie sind nach den neuesten Richtlinien der EnEV (Energie-Einspar-Verordnung) wärme- und schallisoliert. Elektrische Rollläden sorgen bei Bedarf noch für Verdunkelung.
In Diele, Küche, Bad, sowie Abstellraum sind die Böden mit modernen Fliesen belegt. In den Wohnräumen setzt ein Vinylboden moderne Akzente in puncto Design und Strapazierfähigkeit.
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei diesem Angebot fällt für den Mieter keine Provision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.
Preisinformation
Nettokaltmiete: 695,00 EUR
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
und Immowelt
